La plupart du temps, lorsqu’on songe à investir dans une maison neuve dans la métropole girondine, on imagine une habitation en centre-ville. Et pourtant, nombreux sont les profils à s’intéresser de plus près à la périphérie. Il faut dire qu’à quelques minutes seulement du cœur de l’agglomération, certaines communes offrent des terrains spacieux avec des cadres de vie plus verts et des projets plus facilement réalisables. Mais savez-vous véritablement là où il est opportun de chercher ? Vous êtes-vous déjà demandé ce que cela allait changer au quotidien ?
Les terrains constructibles en ville de plus en plus rares
Il s’agit en effet du premier constat. Trouver un terrain à bâtir en plein centre-ville est quasiment couru d’avance. Les annonces de foncier constructible se font extrêmement rares, et lorsque c’est le cas, elles partent quasiment dans la journée. Voilà pourquoi de nombreuses familles doivent revoir leurs prétentions à la baisse en optant pour un programme neuf loin de l’hypercentre. Le fait est qu’une maison neuve en périphérie avec un jardin et une superficie confortable reste un rêve accessible. Il suffit d’ailleurs de cliquer ici pour en savoir plus. Enfin, les familles composées d’enfants doivent faire face à une réalité.
En effet, les programmes de logements neufs en centre s’adressent la plupart du temps aux actifs ou aux retraités cherchant la proximité des commerces, ainsi que celle des services. Si vous souhaitez en revanche profiter de plus d’espace, il est préférable de sortir du noyau urbain, car les opportunités existent bel et bien.
Plusieurs communes à surveiller de très près
Lorsqu’on s’intéresse à la diversité des communes qui entourent Bordeaux, on se rend compte qu’il s’agit d’une métropole offrant de nombreuses opportunités. Chacune des communes a son identité propre, mais aussi ses propres atouts. La plupart proposent des terrains avec des superficies beaucoup plus généreuses que ce que l’on pourrait retrouver au sein même de la capitale girondine.
Voici quelques-unes des communes les plus prisées du secteur :
- Mérignac ;
- Pessac ;
- Bègles ;
- le Bouscat ;
- Gradignan.
Ajoutez à cette liste la ville de Bruges au nord-ouest, et vous avez accès à des résidences dotées d’espaces verts. Si vous préférez vivre dans le sud de Bordeaux, la commune de Villenave-d’Ornon présente des résidences dans lesquels la plupart des commerces ainsi que de nombreux services restent facilement accessibles : l’idéal pour la vie d’une famille au quotidien. Par ailleurs, il est important de préciser que l’ensemble de ces villes sont reliées au réseau de tramway, mais aux bus ainsi qu’au réseau routier.
La personnalisation de votre future maison
Contrairement à une construction intra-muros dans la ville de Bordeaux, dans les communes environnantes, vous bénéficiez de beaucoup plus de liberté de conception. En optant pour un logement neuf, vous avez la possibilité de choisir le nombre de pièces, mais aussi la disposition des lieux, ainsi que le type de toiture. Vous avez par exemple le choix entre plein pied ou étage, mais aussi en ce qui concerne le nombre de chambres. Tout cela, vous le décidez en amont.
Les entrepreneurs locaux proposent d’ailleurs des modèles allant de 103 m² à 240 m², avec des configurations de 3 à 6 chambres. Les styles sont pour le moins variés entre maisons contemporaines et pavillons plus modernes. Précisons enfin que depuis le mois de janvier 2025, une construction neuve doit impérativement répondre à la norme RE2025 visant à renforcer le niveau d’exigence vis-à-vis de l’environnement. Dans ce contexte, vous bénéficiez d’un habitat bien plus performant sur le plan énergétique, ce qui est un véritable avantage sur le long terme en ce qui concerne vos factures énergétiques.
