4 secrets pour réussir ses premiers pas en investissement immobilier
Souhaitez-vous vous lancer dans le secteur de l’immobilier juste par passion ou par envie de vous faire du profit ? Découvrez dans cet article les meilleurs secrets pour réussir vos premiers pas dans ce secteur.
La loi Pinel
La loi Pinel est l’une des lois les plus intéressantes en matière d’immobilier. Reconduite en France depuis quelques années déjà, celle-ci vous permettra de faire de bénéficier de réductions d’impôts en investissant dans l’immobilier locatif. Cette réduction d’impôts peut atteindre les 21 % si la location est faite sur 12 années.
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La loi Pinel prend en compte des zones particulières. Elle se positionne comme une solution tant pour les potentiels locataires que pour les futurs propriétaires de biens immobiliers dans cette zone. Pour l’application de la loi pinel en espagne, le gouvernement espagnol établit une sorte de carte des besoins immobiliers sur l’ensemble du territoire. Il se charge par la suite de veiller à l’application de ladite loi dans chacune des zones ciblées.
Se former en gestion de patrimoine
Une majorité de gens possèdent des biens immobiliers d’une grande valeur qu’ils sont incapables de gérer. Dans la plupart des cas, cela engendre de grandes pertes en argent, en temps et même en énergie. Parfois, il est même possible que cela débouche sur une faillite.
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À l’opposé, certains investisseurs préfèrent généralement recruter un gestionnaire de patrimoine. Il s’agit d’une option intéressante, mais qui peut être limitée. En effet, avoir un gestionnaire de patrimoine à son service suppose que ce dernier devra être payé. De plus, l’on n’est jamais suffisamment sûr de la bonne moralité de celui qu’on recrute.
Au regard de tout cela, l’idéal serait de vous former en gestion de patrimoine. L’acquisition de quelques bases vous permettra de ne pas être malmené par des gestionnaires de patrimoines mal intentionnés et d’avoir une vision plus claire sur vos décisions d’investissement.
Réussir dans l’investissement locatif
Les investissements locatifs constituent l’un des meilleurs moyens de faire du profit en matière d’immobilier. La plupart du temps, ce sont les seuls qui vous permettront de rentabiliser tout en conservant le monopole de vos biens. Cependant, il est essentiel de garder à l’esprit qu’un investissement est rentable à condition de répondre à certains critères.
D’abord, il vous faudra disposer d’un bien immobilier d’une valeur locative intéressante. Ensuite, il est essentiel de trouver une cible adaptée à votre bien (au final, le coût de votre location peut être accepté ou rejeté selon la cible). Enfin, prenez en compte tous les éléments qui rentrent en jeu avant la fixation du prix des locations. On peut citer la situation géographique, la surface habitable, le standing du logement, etc.
Faire des achats immobiliers
Les achats immobiliers sont après les locations, la meilleure façon de rentabiliser un investissement immobilier. Toutefois, il faut noter que leur importante diversité fait d’eux des investissements assez spéciaux qui exigent un minimum de connaissances du domaine. Vous devrez toujours considérer l’état actuel du bien à l’achat. Achetez en tenant compte de la valeur future du bien. Faites aussi le tour des possibilités d’achats immobiliers avant de vous décider.
