Ma Gazette
MENU
  • Actu
  • Auto
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Immobilier
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • High-Tech
logo
Ma Gazette
  • Actu
  • Auto
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Immobilier
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • High-Tech
Immobilier
Accueil›Immobilier›Comment choisir une résidence étudiante pour y investir

Comment choisir une résidence étudiante pour y investir

By Mathias
19 décembre 2022
107
Partager :
Comment choisir une résidence étudiante pour y investir

Vous souhaitez faire un investissement locatif ? Pourquoi ne pas voir orienter vers l’achat d’un bien immobilier dans une résidence étudiante ? Sachez que cet investissement doit particulièrement être bien réfléchi pour faire la meilleure location possible. Voyons ensemble les différents critères à ne pas sous-estimer pour investir dans un logement LMNP en résidence étudiante.

Plan de l'article

  • La tension locative de la ville
  • L’emplacement du bien immobilier LMNP
  • La solidité du gestionnaire
  • Vérifier l’historique de la résidence et mise aux normes
  • Choisir un concept innovant

La tension locative de la ville

Pour commencer, il semble important de rappeler que de nombreux critères sont incontournables dans le choix des résidences pour faire un investissement locatif sur ce marché. Ces choix vont déterminer la valeur et les revenus possibles grâce à cette location auprès d’étudiants. Il faut choisir une résidence étudiante avec les meilleures perspectives.

A lire également : La SCPI Elysées Pierre, une source de revenus rentable

Tout d’abord, il est essentiel de se pencher sur les tensions locatives de l’endroit où vous souhaitez faire un investissement locatif à destinations d’étudiants. Cela s’appuie sur l’offre et la demande du marché de l’immobilier. En effet, plus il y a d’étudiants qui recherchent de logement et moins il y a de logements en résidence étudiante disponibles. Ainsi, cela permet de trouver des étudiants locataires plus facilement. Cet investissement LMNP sera plus fiable durablement et vous permettra d’être assuré d’avoir facilement des revenus provenant de loyers payés.  

L’emplacement du bien immobilier LMNP

Vous vous en doutez, mais pour investir, l’emplacement est alors le critère à ne surtout pas négliger pour investir. Choisissez une résidence étudiante dans une ville et un quartier qui ont un bel avenir. Il faut éventuellement choisir des villes universitaires qui ne cessent de se développer et d’accueillir de nouveaux étudiants chaque année sur ce marché.

A découvrir également : Quand faire appel à un avocat en droit immobilier ?

De cette façon, vous serez assuré d’avoir des revenus réguliers en investissant dans telle ou telle résidence étudiante.

La solidité du gestionnaire

Lorsque vous choisirez les résidences pour étudiants qui pourraient correspondre à votre projet d’investissement locatif. Ne faites pas d’impasse sur la solidité du gestionnaire de cette résidence.

Celui-ci est le garant d’un bon fonctionnement au sein des résidences qui, ainsi, permet une bonne gestion de votre logement. Les services proposés et le professionnalisme du gestionnaire de la résidence étudiante doivent être un sans-faute avant d’investir. S’il y a des failles dans la gestion des résidences étudiantes, votre bien immobilier pourrait perdre de sa valeur et ne pas être correctement gardé. 

Comment choisir une résidence étudiante pour y investir

Vérifier l’historique de la résidence et mise aux normes

Peut-être que c’est un point auquel vous n’avez pas pensé. Vous le savez sans doute, mais au sein de résidences de services comme celle-ci, le bien immobilier connaît certaines modifications comme des travaux. Ainsi, avant d’acheter, assurez-vous qu’aucuns travaux ne soient prévus à votre charge. Il est plus rassurant de se tourner vers un bien immobilier neuf ou qui vient d’être rénové.

De même concernant la profitabilité des résidences et par conséquent, du bien immobilier. Vous pouvez avoir accès à ces informations dans l’historique de la résidence étudiante pour être certain de faire le bon investissement immobilier locatif.

Choisir un concept innovant

Enfin, prévoyez d’investir dans une résidence étudiante qui promet un concept innovant. Ce concept propose souvent des services qui permettent de se démarquer de la concurrence et des services qui s’adaptent également au mode de vie des étudiants.

Par exemple, le coliving est un des avantages non négligeables que l’on peut trouver aujourd’hui dans les résidences de services en ville. Le coliving est établi sur le principe de la vie en communauté et de l’aménagement de beaux espaces partagés. En France, de nombreux étudiants sont attirés par ce type de logement LMNP.

Ainsi, pour faire le bon investissement locatif en ville, ces nouveaux services sont des avantages considérables auxquels il faut faire attention avant d’investir sur le marché de l’immobilier. Vous ne pouvez par exemple, pas bénéficier du dispositif Pinel lorsque vous investissez en LMNP.

Article précédent

Tirages loto de la FDJ : comment ...

Article suivant

5 raisons pour lesquelles engager un expert ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Investissement immobilier à Lyon
    Immobilier

    Investissement immobilier : Lyon, la puissance économique qui attire toujours plus de propriétaires !

    21 novembre 2016
    By Sabrina
  • Plaquiste
    Immobilier

    Plaquiste professionnel – Pour la rénovation de vos murs et plafonds ?

    14 octobre 2016
    By Sabrina
  • Immobilier

    Quel papier pour une assurance habitation ?

    24 août 2022
    By Silvere
  • SCPI
    Immobilier

    Les différentes manières d’investir dans une SCPI

    27 mars 2020
    By Sabrina
  • Immobilier

    Pavé uni ou asphalte : lequel choisir?

    18 avril 2017
    By Sabrina
  • Immobilier

    Faire carton plein pour son déménagement

    2 mars 2018
    By Sabrina

  • Avocat fourrey
    Business

    Harcèlement moral au travail : comment réagir ?

  • Famille

    Les solutions pour vendre sa vieille voiture

  • sac a main mode
    Mode

    Comment porter votre sac à main comme il faut ?

Suivez nous sur Facebook

Magazette.fr est un magazine d'actualité en ligne abordant des sujets très variés, au gré de l'actualité. L'aventure était à deux doigts de se terminer en 2014 mais un consultant SEO a décidé de reprendre en main le site et de proposer à chacun de participer.

L’article le plus lu cette semaine
vacances scolaires
Que faire en famille pendant les vacances scolaires ?
Réplique Airsoft, quelles marques choisir ?
Comment choisir ses outils SEO ?
Dernières publications
Tech

Les conséquences du ransomware et comment les éviter

Les attaques ransomewares ont augmenté de manière exponentielle ces dernières années, soit une augmentation de plus de 225 % selon l’ANSSI. Cette bête noire des entreprises, des établissements de santé et ...
  • Les tendances en bagues de fiançailles pour 2023

    Les tendances en bagues de fiançailles pour 2023

    By Mathias
    6 février 2023
  • Genshin Impact sur Switch projet abandonné

    Genshin Impact sur Switch : projet abandonné ?

    By Justin005
    5 février 2023
  • Comment avoir Disney Plus sans abonnement

    Comment avoir Disney Plus sans abonnement ?

    By Justin005
    5 février 2023
  • Longueur moyenne du pénis à l’âge de 16 ans : plus d’informations sur le pénis

    By Justin005
    5 février 2023
Mentions Légales

Mentions Légales