Ma Gazette
MENU
  • Actu
  • Auto
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Immobilier
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • High-Tech
logo
Ma Gazette
  • Actu
  • Auto
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Immobilier
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • High-Tech
Immobilier
Accueil›Immobilier›Tout comprendre sur la SCPI

Tout comprendre sur la SCPI

By Lynda
15 juillet 2022
1104
Partager :

Les SCPI représentent la solution idéale pour la diversification de votre patrimoine immobilier. A la portée de tous et varié, la SCPI ou aussi nommé pierre papier  présente plusieurs avantages, sans négliger sa fiscalité qui est intéressante. Si vous vous demandez comment cet investissement immobilier fonctionne, suivez cet article.

Plan de l'article

  • Définition de la SCPI
  • Comment fonctionnent les SCPI ?
  • Les différents types de SCPI

Définition de la SCPI

Une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est un investissement financier ayant pour objectif d’acquérir un patrimoine immobilier locatif et de le gérer. Le fonctionnement de la SCPI est classique, c’est-à dire que la société va placer dans des biens immobiliers, habituellement dans le tertiaire, qu’elle va mettre en location. Son parc immobilier est ainsi conçu par le biais de l’argent des investisseurs. Ces derniers empochent ensuite une partie des loyers que la SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier va engranger. En procédant à l’achat des parts, vous disposez d’une partie d’un parc immobilier considérable et vous encaissez des revenus locatifs continus.

A voir aussi : Quel papier pour une assurance habitation ?

De ce fait, plus vous détenez de parts de société, plus vous percevrez de revenus. Les SCPI, des produits d’épargne qui existent depuis plusieurs années, révolutionnent le paysage du marché immobilier actuellement compte tenu du prix de la pierre, assurément manifeste et palpable, mais qui est toujours plus coûteux. En rassemblant des fonds auprès des investisseurs et d’épargnants, SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier se forme un portefeuille de biens immobiliers, habituellement dans le tertiaire, alors que ses actionnaires peuvent profiter d’un portefeuille d’actifs immobiliers variés.

Lire également : Vente immobilière qui paie les frais de notaire ?

Comment fonctionnent les SCPI ?

Les SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier sont alors des sociétés de gestion qui vont procéder à l’achat des biens immobiliers en exploitant le capital impliqué par les investisseurs de parts. Dans un second temps, ces sociétés procèderont à la mise en location des biens. A l’image d’une ruche, chaque membre possède un rôle particulier afin de faire tourner la SCPI.

Concrètement, les épargnants souscrivent des parts de SCPI, la société de gestion procède à l’achat ainsi que la gestion locative des biens immobiliers. La SCPI procède ensuite à la redistribution des loyers aux actionnaires. L’AMF ou Autorité des Marchés Financiers s’occupe du contrôle et de la surveillance.

Les différents types de SCPI

Les SCPI donnent suite à une logique de rentabilité à travers une attribution régulière des revenus, qui sont de manière générale trimestrielle. Les SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier de rendement représentent la grande majorité du marché, autrement dit, sensiblement 90% de la capitalisation totale.

Les SCPI de rendement se présentent en plusieurs catégories, ainsi, il y a les SCPI diversifiées éparpillent leurs investissements sur des bureaux, des entrepôts ou des commerces dans le but d’offrir des succès réguliers. Il y a également les SCPI de commerces qui effectuent des placements dans des murs de magasins en favorisant les meilleurs emplacements.

Il y a aussi les SCPI de bureaux qui se spécialisent sur l’immobilier dans les grands quartiers d’affaires. Les SCPI régionales visent différentes sortes de bien au sein d’une zone géographique qui a été choisie pour son activité. Les SPCI spécifiques se focalisent exclusivement sur un secteur d’activité, notamment le tourisme ou la santé.

Article précédent

Le coût d’une mutuelle pour chien

Article suivant

La médecine chinoise, une solution efficace pour ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • 10 conseils pour une vente immobilière réussie
    Immobilier

    10 conseils pour une vente immobilière réussie

    6 juillet 2023
    By Mathias
  • location foncier
    Immobilier

    Quelles sont les principes de la location foncière ?

    9 mai 2016
    By Sabrina
  • Immobilier

    Réussir la vente d’une maison entre particuliers

    16 novembre 2016
    By Sabrina
  • Vente immobilière qui paie les frais de notaire
    Immobilier

    Vente immobilière qui paie les frais de notaire ?

    25 juin 2021
    By Justin005
  • Immobilier

    Achat immobilier : et si vous faisiez des économies ?

    14 novembre 2017
    By Sabrina
  • ecolomique-renove
    Immobilier

    Quelles sont les avantages issus d’une bonne performance énergétique ?

    13 juin 2016
    By Sabrina

  • référencement
    Business

    Comment trouver un bon prestataire en référencement ?

  • Anya Orlan dans un hôtel de New York
    Business

    Actualités de l’hôtellerie et conseils

  • mégot cigarette lyon recyclage cartouche d'encre
    Tech

    Lyon : l’alliance entre le recyclage et le mégot de cigarette est possible comme pour la cartouche d’encre.

Suivez nous sur Facebook

Magazette.fr est un magazine d'actualité en ligne abordant des sujets très variés, au gré de l'actualité. L'aventure était à deux doigts de se terminer en 2014 mais un consultant SEO a décidé de reprendre en main le site et de proposer à chacun de participer.

A découvrir
Vous avez besoin d’une assistance sur un produit ou une marque ? Rendez-vous sur https://www.assistanceinfo.org/
L’article le plus lu cette semaine
vacances scolaires
Que faire en famille pendant les vacances scolaires ?
Réplique Airsoft, quelles marques choisir ?
Comment choisir ses outils SEO ?
Dernières publications
Maison

Maladie de l’olivier : découvrez les photos et les traitements efficaces pour les soigner

L’olivier, symbole de paix et d’abondance depuis des millénaires, est malheureusement vulnérable à plusieurs maladies qui peuvent compromettre sa santé et sa productivité. Dans cet article, nous explorerons quatre maladies ...
  • Les motifs et imprimés tendances sur les tee-shirts homme cette saison

    Les motifs et imprimés tendances sur les tee-shirts homme cette saison

    By Justin005
    27 novembre 2023
  • Petit hall d'entrée design idées tendance pour une entrée moderne

    Petit hall d’entrée design : idées tendance pour une entrée moderne

    By Justin005
    27 novembre 2023
  • Tout savoir sur le test de positionnement

    By SEOMonkey
    27 novembre 2023
  • Reproduction de clé de moto : comment faire et à quel prix ?

    By Watson
    27 novembre 2023
Mentions Légales

Mentions Légales

Contact

Contact

Plan de site

Plan de site