Le besoin de se prendre un logement tout neuf finit par arriver à un moment ou l’autre dans la vie de chacun. Cependant, l’acquisition d’un logement neuf implique de nombreuses démarches parfois complexes. De même, acquérir un logement neuf nécessite un important financement. Beaucoup font tomber à l’eau leur investissement ou peinent énormément à bien entreprendre les démarches par méconnaissance de certains fondamentaux. Dans cet article, nous vous donnons 5 précieux conseils pour bien acheter votre premier logement neuf.
Plan de l'article
Bien choisir l’agence et le promoteur immobilier
Avant d’opter pour une agence et un promoteur immobilier, il importe de bien se renseigner sur leurs activités et leurs statuts. Rendez-vous sur leur site internet et consultez leur parcours. Lisez les avis de leurs clients. Vérifiez s’ils disposent effectivement d’appartements neufs. Renseignez-vous sur leur réputation, sur leurs agréments.
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Par ailleurs, vous aurez à choisir entre un promoteur immobilier local et un promoteur immobilier national appartenant à un grand groupe. Avec le premier, vous êtes promis à un rapport plus étroit et à une collaboration plus directe. Tandis que l’autre vous proposera des projets plus grandioses et avec plus d’assurances. Vous devez donc bien évaluer les deux et choisir celui qui répond le mieux à vos besoins.
Évaluez correctement le logement et son emplacement
Vérifiez si le logement correspond bien à vos goûts et à vos besoins. Inspectez l’espace et les organisations des pièces. De même, il est important de bien considérer l’emplacement du logement. Vérifiez s’il s’agit d’une zone où il fait bon vivre ; s’il s’agit d’une zone paisible sans pollution sonore. Vérifiez le développement des activités dans la zone. Voyez la proximité des services : structures scolaires, structures sanitaires, centres commerciaux, structures sportives et culturelles, etc.
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Mais vous pouvez aussi, plus simplement, contacter le Plateau d’Erpent. Avec eux, vous êtes certain de trouver un logement réunissant toutes ces conditions.
Déterminez votre capacité d’emprunt
Si vous souhaitez prendre un logement neuf, il vous faudra, financièrement parlant, avoir les reins bien solides. Ainsi, à moins de disposer d’un compte en banque suffisamment plein, vous devez recourir à un prêt bancaire. Cependant, pour s’assurer que la banque ne rejettera pas votre dossier, et pour obtenir un prêt alléchant à un taux intéressant, il faudra calculer vous-même en amont, votre capacité d’emprunt. Vous trouverez sur internet des simulateurs qui vous aident dans les calculs et qui vous permettent de bien ajuster vos données.
Renseignez-vous sur les aides et fiscalités
Pour faciliter l’achat de votre premier logement neuf, il vous faut vous renseigner sur les avantages qu’offre l’achat d’un logement neuf et rechercher des impôts locaux moins élevés.
Se saisir des avantages qu’offre l’achat d’un logement neuf
L’achat d’une propriété neuve vous réduit les frais de notaire et de TVA contrairement à un ancien logement. Vous bénéficiez également d’aides à l’accession à la propriété. Il y a le prêt à taux zéro (PTZ) qui accorde un emprunt immobilier à zéro euro et aussi le prêt action logement, finançant à hauteur de 30 % l’achat de votre maison.
Recherchez des impôts locaux moins élevés
L’intérêt est de mieux apprêter votre budget et ne pas vous retrouver avec des réalités financières qui déséquilibreront votre économie. Pour ce faire, il est important de vous renseigner sur la taxe d’habitation ainsi que celle foncière dans les zones où se trouvent les logements que vous devez acquérir et de les comparer les uns aux autres. Vous pouvez poser la question au service du cadastre et des impôts fonciers de la zone.
Sollicitez l’accompagnement des professionnels
L’accompagnement des professionnels de l’immobilier est recommandé pour bien acheter son premier logement. Il vous faut donc faire appel à un agent immobilier et à un courtier immobilier.
Référez-vous à un agent immobilier
Faites appel à un agent immobilier pour qu’il vous aide dans le choix de votre premier logement. L’expertise d’un agent immobilier est tel qu’il saura exactement vous renseigner sur l’opportunité ou non de prendre tel ou tel logement. L’agent immobilier, puisqu’il maîtrise correctement les atouts comme les faiblesses des logements, vous donne toutes les informations pour faire un choix judicieux. Par ailleurs, l’agent immobilier maîtrise parfaitement le marché de l’immobilier et son accompagnement vous garantit de bons achats. Vous ne risquez pas de vous faire taxer.
Sollicitez un courtier immobilier
La meilleure façon de maximiser vos chances pour l’obtention rapide d’un prêt bancaire avec des conditions plus avantageuses est de solliciter l’aide d’un professionnel tel que le courtier immobilier. En vertu de ses compétences, de ses expériences et de ses partenariats bancaires, il représente la meilleure partie pour vous pour permettre d’obtenir le prêt qui vous convient le mieux.
