Ma Gazette
MENU
  • Actu
  • Auto
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Immobilier
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • High-Tech
logo
Ma Gazette
  • Actu
  • Auto
  • Business
  • Famille
  • Finance
  • Immobilier
  • Loisirs
  • Maison
  • Mode
  • Santé
  • High-Tech
Immobilier
Accueil›Immobilier›SCPI spécialisée en détail

SCPI spécialisée en détail

By Sabrina
15 juin 2016
963
Partager :
SCPI spécialisée

L’investissement dans une SCPI permet à un investisseur de faire un placement collectif dans l’immobilier. Cet investissement a prouvé sa fiabilité et sa régularité de rendement avec un taux de rendement au dessus de 5% ces dernières années.

Néanmoins un autre type de SCPI moins traditionnelles a fait son apparition : les SCPI spécialisées. Ce sont des SCPI dont le patrimoine est moins diversifié, mais qui au contraire se spécialise dans un secteur. Le but d’investir dans ces SCPI spécialisées est d’investir dans un secteur clé porteur en forte croissance avec de belles perspectives d’avenir afin de retirer de notre placement tous les bénéfices possibles. Aujourd’hui, les deux secteurs les plus exploités sont l’hôtellerie et la santé mais de nombreux autres secteurs comme les étudiants, les retraités ou le tourisme promettent un bel avenir.

A lire aussi : Le droit immobilier change et évolue

SCPI spécialisée

Pourquoi se méfier ?

A première vue ce choix de spécialisation peut  nous intriguer car un des avantages de la SCPI traditionnelle était qu’elle était diversifiée ce qui limitait les risques de défaut de paiement. Alors que dans ce cas ci, si la situation économique du secteur dans laquelle notre SCPI est spécialisée se dégrade, mon investissement en pâtirait immédiatement plus qu’il fluctuerait simultanément. Ainsi investir dans une SCPI  spécialisée dans un domaine ne rendrait-il pas notre investissement trop risqué et dépendant des fluctuations d’un seul secteur ?

A lire également : Achat d'un local commercial pour votre entreprise

Les SCPI spécialisée : un investissement plus prometteur  que risqué

Les SCPI spécialisées sont en fait un investissement stratégique. En effet bien que le rendement de celui-ci varie en fonction de l’état du secteur de spécialisation ce placement peut se montrer plus qu’avantageux si le secteur investi est un  secteur prometteur. C’est pourquoi le rendement moyen d’une SCPI spécialisée est plus important que celui d’une SCPI qui ne l’est pas : 5,39% contre 5 ,08%.  Ce placement permet donc d’isoler l’évolution de notre investissement des fluctuations d’une économie globale faible du pays, comme c’est le cas en France en ce moment, et simultanément de profiter de la croissance d’un certain secteur porteur possédant une forte demande et garantissant la rentabilité de notre investissement.  De plus le rendement de notre investissement variant en fonction d’un seul secteur, la visibilité sur l’évolution de notre placement est beaucoup plus précise et cela limite les risques d’être surpris par une chute subite de la rentabilité de notre placement. Ainsi  investir dans une société civile spécialisée permet à l’investisseur et la société de gestion d’anticiper les risques contrairement aux SCPI traditionnelles dont l’état est difficilement prévisible puisqu’il varie en fonction de la croissance de nombreux secteurs.

De plus la spécialisation permet de répondre à certains critères indispensables pour profiter de certains processus de défiscalisation comme le LMP (Loueur en Meublé Professionnel), dont vous pourrez profiter si vous investissez par exemple dans des résidences de tourisme.

Plus qu’un atout économique, la spécialisation d’une société civile à un atout administratif et de gestion. En effet la société de gestion en charge de gérer une SCPI spécialisée pourra elle aussi se spécialiser dans ce domaine et donc accroître ses connaissances et son efficacité de gestion.

Ainsi investir dans une société civile spécialisée est un risque stratégique et maîtrisé car il permet en définitive de faire un investissement plus rentable et prometteur qu’en investissant dans les SCPI traditionnelles.

Article précédent

24h à Amsterdam

Article suivant

Le 23e congrès national de pédiatrie ambulatoire ...

0
Partages
  • 0
  • +
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0

Articles similaires

  • Immobilier

    Le promoteur immobilier Girondin Pichet développe ses activités

    25 septembre 2017
    By Sabrina
  • Immobilier

    Investissement immobilier : quelles stratégies adopter pour un réel succès 

    10 décembre 2021
    By Sabrina
  • Immobilier

    Acheter à Tournefeuille : immobilier ancien ou neuf ?

    26 janvier 2022
    By Lynda
  • Immobilier

    Comment choisir un isolant thermique ?

    17 novembre 2016
    By Sabrina
  • Immobilier

    L’immobilier en France 

    18 février 2022
    By Sabrina
  • Immobilier

    Faire construire sa maison, pourquoi s’orienter vers du BBC ?

    23 octobre 2017
    By Sabrina

  • Business

    Présentation de votre entreprise en vidéo !

  • Famille

    Comment nourrir un chien ?

  • Famille

    Dans quels magasins trouver des idées cadeaux ?

Suivez nous sur Facebook

Magazette.fr est un magazine d'actualité en ligne abordant des sujets très variés, au gré de l'actualité. L'aventure était à deux doigts de se terminer en 2014 mais un consultant SEO a décidé de reprendre en main le site et de proposer à chacun de participer.

L’article le plus lu cette semaine
vacances scolaires
Que faire en famille pendant les vacances scolaires ?
Réplique Airsoft, quelles marques choisir ?
Comment choisir ses outils SEO ?
Dernières publications
Immobilier

Comment augmenter un loyer commercial sous-estimé ?

Vous êtes propriétaire d’un bâtiment commercial que vous avez mis en location depuis un certain temps. Vous avez constaté que le loyer de ce logement à usage commercial est en ...
  • jeune diplômée qui recherche un travail

    Voici les métiers les plus demandés par les diplômés et les non-diplômés en France

    By smartuser
    23 mars 2023
  • Comment créer un look tendance et élégant avec une parka ?

    By Lynda
    23 mars 2023
  • Les Significations Culturelles de la Rose Blanche

    By Gec007
    23 mars 2023
  • red and white concrete building

    3 jours de découvertes exceptionnelles aux Galeries Lafayette

    By Stephen
    22 mars 2023
Mentions Légales

Mentions Légales

Contact

Contact

Plan de site

Plan de site