3 raisons d’investir dans l’immobilier en Espagne
La pierre constitue depuis toujours un investissement rentable pour les personnes qui souhaitent constituer un patrimoine. Depuis quelques années, l’Espagne est une destination appréciée par de nombreux investisseurs. La facilité d’accès au pays et le processus d’achat simple sont entre autres des raisons qui justifient l’intérêt que suscite l’Espagne en matière d’investissement immobilier. Cet article vous propose de découvrir 3 avantages d’investir en Espagne.
Plan de l'article
Bénéficiez d’un portefeuille immobilier impressionnant
Le marché immobilier de l’Espagne est en constante évolution avec de nombreuses maisons, des villas, des appartements ou encore penthouses à vendre dans diverses villes. Contrairement à la France ou d’autres pays d’Europe, les propriétés en Espagne sont très accessibles. Si dans les grandes villes les prix ont tendance à augmenter, il est possible de trouver des biens à des prix relativement bas.
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En fonction de votre objectif d’investissement et de l’emplacement, vous n’aurez aucun mal à trouver le type de biens immobiliers à acquérir. Si par exemple vous avez envie d’investir dans les locations de vacances en Espagne, privilégiez les destinations touristiques en cliquant ici. Un autre avantage qui concourt à l’accessibilité des biens immobiliers en Espagne concerne le coût de la vie qui est relativement faible.
Pour les personnes qui envisagent de s’installer en Espagne, le faible coût de la vie constitue un avantage non négligeable. Il faut dire que le coût de la vie en Espagne est jusqu’à 27 % moins élevé qu’en France. Que ce soit l’alimentation, les transports, les loisirs, les produits d’hygiène, l’essence, etc., le quotidien en Espagne est assez paisible.
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Investissez dans des biens immobiliers à des prix intéressants
Pour faire de bonnes affaires en Espagne, l’immobilier est un investissement sûr avec des prix plus faibles qu’en France. Bénéficiant en moyenne de 300 jours d’ensoleillement par an, l’Espagne est un véritable eldorado pour les personnes qui souhaitent devenir propriétaires. Vous n’aurez aucun mal à trouver un bien immobilier avec une piscine pour moins de 100000 euros.
De façon générale, il faut prévoir 4 082 €/m2 pour une ville comme Barcelone. À Madrid, les biens immobiliers sont proposés à 3 652 €/m2 tandis que dans la ville de Séville, il faut prévoir 2 066 €/m2. Enfin, dans une ville comme Valencia, il faut prévoir environ 1.807 €/m2 pour un bien immobilier.
Profitez d’une fiscalité avantageuse en Espagne
Un autre avantage qu’offre l’Espagne en matière d’investissement, c’est la fiscalité qui accompagne les prix faibles des biens immobiliers. En effet, les différents types d’impôts auxquels vous êtes soumis en Espagne sont beaucoup moins chers qu’en France. En tant que propriétaire en Espagne, vous êtes soumis à un impôt foncier (Impuetos sobre Bienes Immuebles) qui est environ 3 fois moins cher qu’en France.
Vous serez également soumis à l’impôt sur le revenu des non-résidents (Impuestos sobre la Renta de No Residentes) qui constitue 1,1 % à 19 % de la valeur cadastrale du bien. Il y a aussi l’impôt sur la fortune (Impuestos sobre el Patrimonio) valable pour un patrimoine en Espagne d’au moins 700 000 euros. Dans le cas des copropriétés, les charges sont 2 à 3 fois moins élevées en Espagne et la taxe d’habitation n’existe pas.
